POS机加盟网为您开始二手房交易,如果买方申请贷款买房,卖方应该如何规避风险?:卖方相关信息,希望大家通过阅读本文能够有所帮助。
如果是走正规流程,二手房贷款买房也可以很安全。 首先,正规流程下,购房贷款会发放到卖房人的账户中,借款人不可能圈钱跑路。只要是经过正规银行审批的贷款,必定有同意贷款书,一般会写明收款账户,收款账户是又业主方提供的,买家的借款是直接打到业主账户的。 另外,卖房人必须见到银行的同意贷款书才去交易过户,这样可以避免买房人办不下来贷款的尴尬,如果信用有问题的时出不了同意贷款书的。
二手房贷款交易,买房人可以与中介、买受人三方一起到贷款行,落实贷款放贷对象是业主(有书面文件证明),这样就可以交房。 如果房屋已经过户,新的房主是否办理抵押与是否交房没有关系,如果中介与买受人书面承诺交付尾款的时间也可以交房,前提是必须签署尾款交付附加合同,注明付款时间,违约责任,并在纠纷处理条款里约定走仲裁,不走诉讼。因为仲裁一裁终审,不像诉讼可以反复判决,时间太长。
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