申请贷款买房，银行要查流水账怎么办：贷款买房查银行流水有限制银行吗

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原标题:申请贷款买房，银行要查流水账怎么办：贷款买房查银行流水有限制银行吗（贷款买房时,银行要核实流水的真实性吗?）

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贷款买房查询流水账是正常的，真实有效的流水都可做贷款资料证明。

已婚人士贷款买房流水不足可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。或者往工资卡中存入一定数额的存款，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。

如果准房贷款借款人流水不足，可以采取以下方式进行解决：

1、提供公积金缴存证明、个人纳税证明，可以代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

2、提供住房贷款担保，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

3、提高首付比例，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

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