二手房贷款首付的比例是多少？：二手房贷款首付款比例是怎样计算出来的

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原标题:二手房贷款首付的比例是多少？：二手房贷款首付款比例是怎样计算出来的（二手房贷款首付几成）

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很高兴在这里为您进行答疑。其实相对来说的话您二手房首付的比例是多少同样也是可以通过以下的三种方式来评估的。

首先，也是很重要的一点，就是说如果您的上家已经在此之前还清了房贷，而且相对来说购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

再来如果您的上家在此之前仍然没有偿还清楚相应的贷款话，而且相对来说还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

当然了最后的一点也是非常重要的。如果作为购房者的您手上的资金完全充足，可以一次性支付清楚，这样就完全不存在首付和房贷的问题了。

其实这个问题您需要了解的是，您具体是在哪个银行进行办理的。倘若您是在招商银行进行办理个人住房贷款，当然其中包含一手楼和二手楼，首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

当然您的可贷款额度需要根据您贷款时提交的相关文件来确定的。同时，您可以直接与当地网点个人贷款部门进行联系咨询。

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