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二手房按揭贷款一般的流程就是评估1-3个工作日,审批5-7个工作日,房贷10-15个工作日,过户1个工作日,过户拿钱后3个工作日,所以一般最快的话需要30-40天左右,不过这个各个银行的每个环节不完全一样。当领完房产证后,需要办理房产抵押登记和保险,保险费在2000元左右,然后买方则开始依照合同按期偿还本期。
交易双方在最开始会准备好所有材料证件,到银行面签借款合同,银行指定评估公司对房产进行评估,银行也会对借款人的条件进行审批,通过之后双方到房管局办理资金监管,买方交首付款,再进行交税和过户手续之后差不多最快也要30-40天,而且每个银行都是不完全一样的。在进行这项贷款前,建议您也要做好所有有关这方面的功课并了解全部流程再进行贷款。
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