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按揭买房可以用房子抵押贷款，但是如果房子有贷款要结清当前贷款才可以抵押。 办理房屋抵押贷款，贷款人要准备夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告，到银行申请抵押贷款，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
如果是贷款房办理抵押贷款，要先去原贷款银行办理清贷,房管局盖注销章,然后才能做房屋抵押贷款。 如果结清贷款的压力比较大，可以申请转按揭贷款,转按揭贷款是专门针对已贷款房屋在贷款的,利率低于抵押利率,和按揭利率一样,成数及年限也都更有,程序上是银行审批通过后您再去清贷,没什么风险。
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