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原标题:温州能申请个人住房贷款吗？需要哪些手续才能办理？：温州买房贷款有哪些要求（温州买房按揭贷款政策）
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申请住房贷款是需要的材料如下： (1)借款申请书; (2)身份证明(如身份证、户籍证明和军官证等)，并交验原件; (3)符合规定的购买住房合同或协议书; (4)抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和我行认可的抵押物估价报告书; (5)抵、质押贷款必须有相关主管部门出具抵、质押登记证明书; (6)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料; (7)首期付款证明; (8)其他需要提供的资料或文件。
申请购房贷款需要具备的条件 1、借款人必须是完全民事行为能力人; 2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁; 3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份; 4、同意将所购住房作为抵押物; 5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款; 6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 7、已经签署购买住房的合同或协议。
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