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今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时,市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。其中,对于此前银行一直严守的贷款年龄60岁的上限,部分银行也已打破,放宽至70岁。 房贷申请限制普遍减少 值得一提的是,贷款购房者“年龄与房贷期限”之合的上限为60岁,一直是各家银行雷打不动的标准。已有股份制商业银行将这一标准放宽至70岁。“只要征信记录良好,有稳定收入来源,在我们这最长可贷至70岁。”这家银行个贷人士说。 房贷利率处于最低水平 目前沈城各商业银行在首套房贷的首付方面,已经全部将至总房款的20%,利率普遍维持在基准利率0.9倍的水平。 对比去年年初至今各月银行房贷平均利率发现,8月份沈城银行首套房贷平均利率处于最低水平,为4.46%。同时,银行二套房贷首付也已普遍将至首付款的30%,没有任何一家银行将二套房贷利率“拔高”,全部严守相关政策要求的最低标准,即基准利率的1.1倍。 房贷投放力度将继续加大 日前,11家上市银行陆续发布2016半年报,这11家A股上市银行中,有9家个人按揭实现了环比两位数增幅。其中,建行、农行和招行的新增贷款,一半以上来自房贷。而央行此前发布的7月份信贷数据则显示,该月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款增加4575亿元。换句话说,7月份新增贷款几乎全部来自房贷。 目前已有多家银行在业绩发布会上表示,“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。 最高限额: 1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元; 2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为70万元; 3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。 4、郊县贷款最高限额按规定执行:辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。
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