POS机加盟网为您开始长春二手房按揭是怎么收算的?有哪些相关规定?是评估还是使用面积:是怎么相关信息,希望大家通过阅读本文能够有所帮助。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件: 1、首先你要有合法的身份; 2、其次你要有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、接下来你要有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、另外你要有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 5、最后你要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他条件。
二手房按揭费用的收取是评估费用。二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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