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月供分为等额本息和等额本金,每一家银行的贷款年利率也都不一样,公积金贷款各地区也是不一样。以2021年的贷款年利率5.42%为例。 买房贷款70万元,贷款期限20年,等额本息是月供为4783.64元。20年总计要还1148072.97元,其中还本金70万元,利息448072.97元。 等额本金是月供逐月递减,第一个月是6078元,以后每月减少13.17元,20年总计要还1080980.83元,其中还本金70万元,利息380980.83元。
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