POS机加盟网为您开始我想问一下,房贷还没还清,房子可以卖吗?怎么卖?:房贷还没还完可以卖房子吗相关信息,希望大家通过阅读本文能够有所帮助。
贷款中的房产出售需要先结清欠款,一般有三种结清方式: 1、卖房人结清欠款。然后买方就可以和你直接过户交易了。如果买方是贷款的话,在你还清贷款,注销了银行抵押以后,一样可以进行正常的购房贷款。 2、买房人结清欠款,支付金额作为首付。注销抵押以后,也可以进行交易。如果买方是贷款购买的话,在注销抵押以后也可以进行贷款申请了。如果贷款金额超过总房款减去首付的余额,也可以通过担保公司监管资金,完成交易。 3、由第三方垫资结清欠款,当然肯定会存在一定的费用。剩下的手续,和以上相同。
有贷款的房子必须还清贷款才能出售,申请房贷需要具备下列条件: 1、借款人持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、借款人要在贷款银行开立存款账户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、借款人需要提供有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款。
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