本人购房贷款36万年限为25年每月偿还2300。我现在想一次性偿还10万之后我请教大家剩下的余款应：[标签:补]

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所谓一次性偿还贷款，就是要求借款者在贷款期限到期前，一次性还清本金和利息的消费贷款。一次性偿还贷款的借款目的一般是有特定用途的，如用于应付临时性的资金短缺，因此一次性偿还贷款一般期限较短，数额较大。

购房贷款36万，期限25年，按此推算，当时的银行利率，相应的月还款额

如果你不提前部分还款，到明年一月份时，由于利率调低，月供会下降到

如果你在今年年底提前部分还款5万元，提前还款后，整个贷款要重新计算，计算的方法可以选择：

1、还款年限不变，仍为20年，减少月还款额，重新计算后的月还款额

2、月还款额基本不变，缩短还款期限

提前偿还全部贷款的，将一次性结清全部贷款本息。一次性偿还贷款，就是要求借款者在贷款期限到期前，一次性还清本金和利息的消费贷款。

银行在发放这种贷款时，是以借款者在未来时间内十分确定的现金账收入作为预期还款来源的。所以，一次性偿还贷款的贷款质量取决于借款者预期收入中现金流量的时间和数额的准确性，其利率水平也要视借款者预期收入的确定程度而定。

一次性偿还贷款中，最典型的例子是过渡性贷款，即消费者在支付新住房的预购定金时，由于旧住房尚未出售，缺乏现金，便向银行申请一笔过渡性贷款以支付定金，待旧住房出售后偿还贷款，因此这种贷款是过渡性的。

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