利率降了，请问我的住房贷款还款为什么没有减少呢？：贷款利率降了为什么还款没变

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原标题:利率降了，请问我的住房贷款还款为什么没有减少呢？：贷款利率降了为什么还款没变（房贷利率降了为什么月供还是没有少）

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利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了，房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整，按季调整的，看合同上选择的哪种。

利率调整：

1.利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

2.利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

3.利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。

这就是住房贷款还款没有减少的原因。

针对你的这种情况，我想说的是，一般情况下，贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。所以对于你的住房贷款的月供可在2009年1月1日后月供降低，莫着急。

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