贷款买的首套房卖了再买还算首套房吗？：首套贷款买的房卖了再买新的

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原标题:贷款买的首套房卖了再买还算首套房吗？：首套贷款买的房卖了再买新的（首套房有贷款卖了再买首付多少钱）

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按照最新的房贷政策，最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。也就是说虽然你的首套房是贷款买的，但是你的贷款已经还清了，并且已经把房子卖掉了，这样你在市住建委房屋交易权属系统中就是没有住房的，购房就可以认定为首套房。希望我的回答可以帮助到你。

这要看你之前申请的贷款是哪一类的贷款了。按照规定，如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。希望我的回答对你有用。

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