POS机加盟网为您开始我想贷款购买一套二手房,一般需要支付几成首付?:贷款购买二手房首付多少相关信息,希望大家通过阅读本文能够有所帮助。
二手房贷款首付一般在两到四成,不过要注意房价和银行的估价是由区别的,而贷款金额是根据银行估值来计算的。 如果房子交易价格为100万,但银行评估价值为80万,按七成计算能贷56万;所以,首付等于100-56=44万; 如果房子交易价格为100万,但银行评估价值为120万,按七成计算能贷84万;所以,首付等于100-84=16万。 首付=房子实际成交价-可以贷款的数额。如果房东的价格比较靠谱,首付一般是3成甚至是3成以下;如果房东的价格比较离谱,首付一般得4成或以上了。
二手房首付比例的一般规定如下: 在房贷申请人征信良好并且是首次购房的情况下,二手房贷款最低首付是2成;实际在一般情况下,二手房首付为3成。 贷款买卖二手房的具体流程如下: 二手房交易双方签订《房屋买卖合同》; 二手房房主处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 买房人向银行申请贷款,等待银行发放贷款许可书; 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。 问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
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