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我想知道东莞二手房贷款怎么计算啊?一般贷款成数怎么确定啊?:[标签:补]

龙样年华
发布:1年前
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原标题:我想知道东莞二手房贷款怎么计算啊?一般贷款成数怎么确定啊?:贷款()

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东莞市二手房贷款主要有商业贷款和公积金贷款两种,二手房贷款成数的计算标准如下:

一、商业贷款买房:

1、申请人用商业贷款买第一套住房,一般首付比例是房屋评估价三成左右,所以说在银行最高贷款房价的七成。

2、如果用商业贷款二套以上住房,应付首付比例为房屋评估价二分之一,在银行最高可贷房价的五成左右。

3、如果用商业贷款来购买商业用房,一般首付比例是房屋评估价的50%,较高贷款比例为50%。

二、公积金贷款买房:

1、如果用公积金贷款买首套房,那么首付比例就是房屋评估价二成左右,在银行最高可以贷款房价的八成左右。

2、如果用公积金贷款购买二套住房,首付款应是房屋评估价四成,能获得最高贷款在房价的六成左右。

3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

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