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按揭房可以拿来二次抵押贷款吗“很多人在买房的时候都”

无理取闹。
发布:1个月前
私人贷款
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文章导读:

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按揭房可以拿来二次抵押贷款吗“很多人在买房的时候都”

按揭房可以拿来二次抵押贷款吗“很多人在买房的时候都”

很多人在买房的时候都是选择的按揭,这样不但可以提前入住新房,也可以减轻经济负担。但是现在如果出现了资金困难,需要用钱,按揭房产可以做抵押贷款吗?当然可以,我们可以用按揭房来做,二次抵押贷款,缓解我们眼前的经济危机。至于要怎么申请?下面就为大家推荐几种按揭房贷款方式。

按揭房二次抵押贷款

方式一:二次抵押贷款

如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

按揭房二次抵押贷款额度

按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

方式二:找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

按揭房再贷款垫资业务

房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下:

读完上文,我们了解了按揭房也是可以申请二次抵押贷款的。当我们遇到资金困难,不妨试试房产抵押贷款吧,解决我们燃眉之急的同时,也不会失去原有的房产。

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